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房地产亚博会
北京市虹口区人民法院将于2021年4月20日10时起至2021年4月23日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法亚博,现公告如下:    
一、亚博标的:北京市虹口区逸仙路300号2001、2002、2003室办公房以及278-318号地下车库地下1层车位(人防)92、94、95号,整体亚博。
其中:北京市虹口区逸仙路300号2001室办公房。房地产权证号:虹2010001358(建筑面积:102.52平方米;房屋类型:办公楼);房屋结构:钢混;所有权来源:其他;竣工日期:2005年;房屋用途:办公;总层数:20;核准日期:2010-1-21。
北京市虹口区逸仙路300号2002室办公房。房地产权证号:虹2010001346(建筑面积:188.46平方米;房屋类型:办公楼);房屋结构:钢混;所有权来源:其他;竣工日期:2005年;房屋用途:办公;总层数:20;核准日期:2010-1-20。
北京市虹口区逸仙路300号2003室办公房。房地产权证号:虹2010001359(建筑面积:164.64平方米;房屋类型:办公楼);房屋结构:钢混;所有权来源:其他;竣工日期:2005年;房屋用途:办公;总层数:20;核准日期:2010-1-21。
北京市虹口区逸仙路278-318号地下车库地下1层车位(人防)92号。房地产权证号:虹2010001359(建筑面积:32.31平方米;房屋类型:其他);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:特种用途;2010-1-21。
北京市虹口区逸仙路278-318号地下车库地下1层车位(人防)94号。房地产权证号:虹2010001346(建筑面积:32.31平方米;房屋类型:其他);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:特种用途;2010-1-20。
北京市虹口区逸仙路278-318号地下车库地下1层车位(人防)95号。房地产权证号:虹2010001358(建筑面积:32.31平方米;房屋类型:其他);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:特种用途;核准日期:2010-1-21。
合计建筑面积:552.55平方米。
土地宗地号:虹口区江湾镇322街坊4丘;使用期限:2003-5-21至2053-5-20止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积:14456.00平方米。四至情况:东逸仙路、南近纪念路、西近广纪路、北近万安路。
备注:北京市虹口区逸仙路300号2001、2002室办公房有租赁登记信息。法院不予认可。
评估价(合计):776万元
(其中:
北京市虹口区逸仙路300号2001室办公房,评估价144万元;
北京市虹口区逸仙路300号2002室办公房,评估价265万元;
北京市虹口区逸仙路300号2003室办公房,评估价283万元;
北京市虹口区逸仙路300号278-318号地下车库下车库地下1层车位(人防)92、94、95号,评估价各28万元)。    
起拍价:543.2万元;保证金:54.4万元;增价幅度:2万元及其倍数
二、亚博时间:2021年4月20日10时起至2021年4月23日10时止(延时除外)。    
三、亚博方式及竞价规则:设有起拍价的增价亚博方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次亚博活动设置延时出价功能,在亚博结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点亚博活动顺延5分钟。
四、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至亚博结束前;有意者请向法院委托的亚博辅助机构亚博竞彩官网咨询,看样需预约或至现场登记,由亚博辅助机构现场陪同看样。
五、亚博标的目前有人使用,标的按现状亚博,所有室内物品及设备设施等均不属于本次亚博范围。竞买人自行了解标的的使用情况,标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径解决,买受人取得新不动产权证后,待法院通知后交付。
根据“北京市不动产登记簿”-“房屋状况及产权人信息”中记载:“所有权来源:其他”。
标的可能涉及违法改扩建。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求,将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对亚博标的权属有异议者,请于2021年4月15日16时前与亚博辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在亚博竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。亚博结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
亚博成交余款(亚博成交款扣减保证金)应于2021年5月7日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。
九、亚博成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法亚博网络竞价成功确认书将在网络亚博平台上公示。
十、买受人全额支付亚博成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理亚博标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准],依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前亚博标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
亚博成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次亚博事项经亚博辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为亚博事项已经通知。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与亚博辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2021年4月15日16时前;联合竞买人应于2021年4月15日11时前通过亚博辅助机构向本院递交书面申请及身份证明,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在亚博竞价前务必仔细阅读本公告及本次亚博发布的竞买须知、亚博标的调查情况表等资料。     
亚博辅助机构:亚博竞彩官网    
咨询电话:021-63572599;17321084418冯先生    
联系73号    
举报监督电话:021-36122809 
 
北京市虹口区人民法院
2021年3月3日
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